Номера дел:
№ 2–666/2025, УИД 24RS0056-01-2024-011775-37, Центральный районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, требуя признать отсутствие зарегистрированного права собственности муниципального образования на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. Урицкого. В рамках дела была назначена строительно-техническая экспертиза, целью которой стало установление законности образования указанного объекта и соответствия его характеристик статусу жилого помещения.
Задача:
Суд поставил перед экспертами следующие ключевые вопросы:
- За счёт каких помещений было образовано помещение?
- Соответствует ли оно признакам жилого помещения (квартиры)?
- Совпадает ли фактическая планировка с поэтажным планом от 16.11.2005?
- Имеются ли в помещении туалет, ванная, кухня?
- Есть ли проем в несущей стене между комнатами №2 и №4 согласно поэтажному плану?
- Проводились ли реконструкция или перепланировка?
Решение:
Экспертное исследование показало:
- Помещение было образовано в результате реконструкции с изменением конфигурации, однако часть инженерных систем (отопление, водоотведение) отсутствует либо выполнена с нарушениями.
- Объект не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: отсутствуют элементы санитарно-бытового назначения, нарушены нормы планировки.
- Проем между комнатами №2 и №4 в несущей стене не соответствует проектной документации.
- Выявлены факты реконструкции и перепланировки без соответствующих согласований.
- Объект не соответствует поэтажному плану 2005 года, что также подтверждает вмешательство в конструктив.
Результат:
Экспертиза выполнена в срок и дала исчерпывающие ответы на все вопросы суда. Установлено, что помещение образовано в результате самовольной реконструкции, не соответствует признакам жилого помещения и поэтажному плану. Отсутствуют необходимые инженерные системы, нарушены нормы планировки, выявлены несанкционированные изменения несущих конструкций. Заключение исключило сомнения и легло в основу судебного решения.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.